Diagnostic électricité

Vous avez obligation de faire effectuer le diagnostic électricité lorsque l’installation électrique du bien immobilier mis en vente date de plus de 15 ans.

Les installations électriques vétustes ou déficientes sont la cause d’électrisations et d’incendies souvent mortels.

Le diagnostic électricité est un contrôle sans démontage de l’intégralité de l’installation électrique afin de s’assurer qu’elle ne présente pas de défauts majeurs entraînant un risque électrique pour les occupants et le voisinage.

Le diagnostic électricité est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale d’un organisme agréé par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation).

Le diagnostic électricité consiste en une vérification de l’installation électrique depuis le compteur électrique, les prises, bornes, interrupteurs, tableaux électriques et conducteurs jusqu’au fonctionnement des dispositifs automatiques de coupure de sécurité y compris le respect des volumes de protection dans les pièces humides (salle d’eau, salle de bain, cuisine).

En cas de risque flagrant présenté par l’installation électrique, le diagnostiqueur immobilier peut prescrire des travaux de mise en sécurité.

Expert impartial et indépendant, le diagnostiqueur immobilier ne peut proposer aucune entreprise pour effectuer d’éventuelles interventions.

Lorsque vous vendez un bien immobilier soumis à l’obligation de diagnostic électricité, l’absence de remise à l’acheteur du compte-rendu du diagnostic électrique peut entraîner l’annulation de la vente, ou, en vous faisant perdre la garantie de vice caché de la construction, vous obliger à procéder à vos frais à la remise aux normes de l’installation électrique dans le bien vendu.

La durée de validité du diagnostic électricité est de 3 ans.